排除妨害纠纷 （2017）苏05民终8529号

根据《物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书，应当认定为《物权法》第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，太仓福喜公司根据人民法院拍卖成交裁定书，已经取得原属苏州恒源公司的相关物权权利。根据法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，景明水洗公司租用苏州恒源公司的厂房和土地，并在厂房和土地上堆放塑料、布头，但双方的租赁合同关系已经于2016年2月份解除，且太仓福喜公司根据人民法院拍卖成交裁定书，已经取得原属苏州恒源公司厂房和土地的物权，现太仓福喜公司要求景明水洗公司搬离堆放的塑料、布头，于法有据，原审法院予以支持。苏州恒源公司与景明水洗公司之间的租赁合同关系已经解除，太仓福喜公司要求苏州恒源公司承担连带责任的主张，缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条的规定，判决：一、景明水洗公司将

根据《物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书，应当认定为《物权法》第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。本案中，太仓福喜公司根据人民法院拍卖成交裁定书，已经取得原属苏州恒源公司的相关物权权利。根据法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，景明水洗公司租用苏州恒源公司的厂房和土地，并在厂房和土地上堆放塑料、布头，但双方的租赁合同关系已经于2016

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8529号上诉人（原审被告）常熟市景明服装水洗有限公司，住所地江苏省常熟市虞山工业园三区（藕渠渠中村）。法定代表人：常虹剑，执行董事。委托诉讼代理人：陈和平，江苏同益大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）太仓福喜工艺品有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇城西北路23幢307室。法定代表人：姜家喜，总经理。委托诉讼代理人：接云，江苏衡鼎……