共有权确认纠纷 （2016）苏06民终3595号

本案立案案由为继承纠纷，但结合吴祖芳的诉请的内容，其实质为共有权的确认，而继承仅为形成共有的权利基础，故将案由调整为共有权确认纠纷，对此，双方当事人均表示认可。关于案涉被拆迁房屋是否属于季金宝遗产。根据集体土地使用权的相关政策法规，结合吴裕新早年即在上海工作及吴裕芳家人户籍变动的情况，且吴裕芳未能提供足够证据证明该房为吴裕新另行建造，故应当认定案涉被拆迁房屋系季金宝所住的杨品生家老宅。案涉被拆迁房屋本属于杨品生的个人财产，杨品生与季金宝结婚后领养吴裕芳，根据继承法相关规定，杨品生去世后，该房应由季金宝和吴裕芳各继承1/2，故该房在季金宝去世后，有部分为季金宝遗产，部分为吴裕芳所有。关于案涉被拆迁房屋在拆迁前的修缮情况。根据案涉宅基地清丈核实登记单，住房建设时间登记在1985年，结合双方当事人的陈述及案涉被拆迁房屋的初始建设时间，应当认定该房在1985年进行过修缮。而吴祖芳自认在1980年前后迁出该房后，没有参与过房屋修缮，考虑季金宝当时的身体状态，吴裕芳有家人在该房屋中生活的实际情况，相关修缮应当由吴裕芳做出。而1985年后至拆迁之前，由于房屋年久，有修缮的必要，结合证人黄某的证言，可

本案立案案由为继承纠纷，但结合吴祖芳的诉请的内容，其实质为共有权的确认，而继承仅为形成共有的权利基础，故将案由调整为共有权确认纠纷，对此，双方当事人均表示认可。关于案涉被拆迁房屋是否属于季金宝遗产。根据集体土地使用权的相关政策法规，结合吴裕新早年即在上海工作及吴裕芳家人户籍变动的情况，且吴裕芳未能提供足够证据证明该房为吴裕新另行建造，故应当认定案涉被拆迁房屋系季金宝所住的杨品生家老宅。案涉被拆迁房屋本属于杨品生的个人财产，杨品生与季金宝结婚后领养吴裕芳，根据继承法相关规定，杨品生去世后，该房应由季金宝和吴裕芳各继承1/2，故该房在季金宝去世后，有部分为季金宝遗产，部分为吴裕芳所有。关于案涉被拆

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3595号上诉人（原审原告）：吴祖芳，女，1954年5月21日生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：刘卫斌，海门市三厂法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴裕芳，女，1941年3月13日生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：ＸＸ雷，江苏联佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙青，江苏联佑律师事务所律师。上诉人吴祖芳因与被……