居间合同纠纷 （2017）京03民终13723号

依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点之一在于双方之间的法律关系应当如何认定。结合双方的举证，法院认为吴淑英、张立华自认如果没有张俊国向其提供的《西城区定向安置房签约通知单》、《庄胜二期A-G地块危改项目选房通知单》，其在正常情况下无法购买涉案房屋；其虽表示购买涉案房屋是其后期自行和其他人沟通办理，但其对此并未举证，故法院对其该陈述不予采信。关于认购协议，结合案外人王斌的陈述，其并未参与张立华买房的事情，认为张立华买房与其无关，故法院认为应当认定张俊国系该协议的甲方。结合双方签订的认购协议、张俊国出具的收条、吴淑英出具的欠条及张俊国提交的《西城区定向安置房签约通知单》、《庄胜二期A-G地块危改项目选房通知单》等证据，法院认为双方之间存在由张俊国向吴淑英、张立华介绍定向安置房房源，由吴淑英、张立华向张俊国支付有关费用的合同关系。吴淑英、张立华系夫妻关系，吴淑英虽未在认购协议上签字，但通过其书写的欠条及其在法院的有关陈述，可以认定因购买房屋所形成的债务系吴淑英、张立华的夫妻共同债务，其二人均应承担责任。现通过张俊国的居间，张立华已经签订

依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点之一在于双方之间的法律关系应当如何认定。结合双方的举证，法院认为吴淑英、张立华自认如果没有张俊国向其提供的《西城区定向安置房签约通知单》、《庄胜二期A-G地块危改项目选房通知单》，其在正常情况下无法购买涉案房屋；其虽表示购买涉案房屋是其后期自行和其他人沟通办理，但其对此并未举证，故法院对其该陈述不予采信。关于认购协议，结合案外人王斌的陈述，其并未参与张立华买房的事情，认为张立华买房与其无关，故法院认为应当认定张俊国系该协议的甲方。结合双方签订的认购协议、张俊国出具的收条、吴淑英出具的欠条及张俊国提交的《

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13723号上诉人（原审被告）：吴淑英，女，1964年3月15日出生，住北京朝阳区。上诉人（原审被告、反诉原告）：张立华，男，1964年5月22日出生，住北京市朝阳区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：张浩楠，男，1986年12月25日出生，住北京市朝阳区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：郑力新，北京市京昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告、……