金融借款合同纠纷 （2019）吉0702民初4016号
裁判要旨
建行松原分行与**柱、鸿城置业公司之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、与华众房地产公司之间签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，是双方真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。 建行松原分行按合同约定向**柱履行了发放借款义务，**柱却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，同时，按照双方所签借款合同违约条款的约定，其违约行为已具备合同的法定解除条件，故建行松原分行要求提前解除合同，要求**柱偿还剩余贷款本金及利息的请求，予以支持。 **柱以其购买的房产为其借款设定抵押担保，建行松原分行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权，建行松原分行请求合理合法，故对其要求以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权的请求，予以支持。 因华众房地产公司对于洪涛的借款在与建行松原分行之间签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同中约定承担连带责任保证，故华众房地产公司在本案中承担物的担保以外的连带给付责任。 华众房地产公司在承担相应的民事责任后，可向
摘要
中国建设银行股份有限公司松原分行与王刚柱松原华众房地产开发有限公司等借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初4016号 原告：中国建设银行股份有限公司松原分行，住所地宁江区文化街819号，统一社会信用代码912207029450612247。 负责人：薄海，行长。 委托代理人：马福德，系中国建设银行股份有限公司松原分行职员。 被告：**柱，男，1981年10月29日生，汉族，现住润阳国际小区12幢205室。 被告：吉林省鸿……