金融借款合同纠纷 （2019）吉0702民初2735号
裁判要旨
建行松原分行与李婷之、某担保公司之间签订的“个人住房（商业用房）借款合同”、以及与某地产公司之间签订的“个人住房（商业用房）借款最高额保证合同”，均系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规强制性规定，为有效合同。 建行松原分行按合同约定向李婷履行了发放借款义务，李婷却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，同时，按照双方所签借款合同违约条款的约定，其违约行为已具备合同约定的解除条件，故建行松原分行要求提前解除合同，偿还剩余贷款本金及利息的请求，予以支持。 李婷以其购买的房产为其借款设定抵押担保，建行松原分行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权，建行松原分行请求合理合法，故对其要求以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权的请求，予以支持。 某地产与建行松原分行签订的“个人住房（商业用房）借款最高额保证合同”中明确约定其为购房人的借款提供连带责任保证，因此，建行松原分行要求某地产公司承担连带清偿责任的请求，予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同
摘要
中国某银行股份有限公司松原分行与李婷、松原市某担保有限责任公司、吉林省某房地产开发有限公司借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初2735号 原告：中国某银行股份有限公司松原分行，住所地宁江区，统一社会信用代码912207029450612247。 负责人：薄海，行长。 委托代理人：崔克新，女，1968年9月9日生，汉族，系中国某银行股份有限公司松原分行职员。 被告：李婷，女，1982年7月29日生，汉族。 被告：松原市某担保有限责任公司，住所……