房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终185号

“5号房屋原系尹敏自售房单位购买，并取得了房屋产权证书，登记在尹敏名下，该房屋为尹敏的个人财产，王辉、王立主张二人原为房屋共有权人，缺乏事实依据及法律依据”的认定是错误的；2.一审法院认为：上诉人母亲尹敏与被上诉人高峰签订的《租售房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效的认定是错误的。王辉的上诉请求是：1.撤销原审判决并改判；2.判令被上诉人承担本案诉讼费用；3.判令被上诉人承担其居住期间的供暖费、物业费等基本费用（2633.92元每年，截止到2014年共39508.8元）。王辉的上诉理由是：1.一审法院认为房屋为尹敏的个人财产是错误的；2.2000年7月4日签订的《租赁售房合同》，并非是租售的真实意思表示，应依法解除；3.我和另一上诉人王立合法拥有房屋的产权；4.一审法院以二院房产处一个工作人员的说法为依据，判定该房屋可以上市，但本人去房产单位多次，该单位的负责同志明确告知该房产只能继承，不能上市交易，且对购房人有明确的限制性要求。高峰同意原审法院判决，请求二审法院予以维持。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：依法成立的

“5号房屋原系尹敏自售房单位购买，并取得了房屋产权证书，登记在尹敏名下，该房屋为尹敏的个人财产，王辉、王立主张二人原为房屋共有权人，缺乏事实依据及法律依据”的认定是错误的；2.一审法院认为：上诉人母亲尹敏与被上诉人高峰签订的《租售房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效的认定是错误的。王辉的上诉请求是：1.撤销原审判决并改判；2.判令被上诉人承担本案诉讼费用；3.判令被上诉人承担其居住期间的供暖费、物业费等基本费用（2633.92元每年，截止到2014年共39508.8元）。王辉的上诉理由是：1.一审法院认为房屋为尹敏的个人财产是错误的；2.2000年7月4

中华人民共和国北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终185号上诉人（原审被告）WANGLIZHI（中文名王立），女，1956年12月25日出生，澳大利亚籍。委托代理人郭立众，北京德恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）王辉，女，1958年6月9日出生。被上诉人（原审原告）高峰，男，1970年11月3日出生。委托代理人李郦，女，1986年4月12日出生。委托代理人李桂敏（高峰之……