合同纠纷 （2017）桂03民终2343号

一、关于原告是否具有诉讼主体资格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案是农村土地承包经营权流转争议，原告是或者原来是流转方的家庭成员，其与本案的争议具有直接的利害关系，根据民事诉讼法的上述规定，其具备原告的诉讼主体资格，有权提起本案诉讼。被告林凤华、莫瑞春关于原告无权对本案争议合同的效力提起诉讼的答辩意见，没有法律依据，不予支持。二、关于本案的《自留地转租合同》是否有效的问题。本案的《自留地转租合同》的标的物为农村的自留地和开荒地，该土地的所有权人是农村集体，使用权人是该农村集体组织内的家庭户。因此，本案争议合同的标的物本质上仍是《中华人民共和国农村土地承包法》（简称农村土地承包法）规定的农村土地，其物权关系本质上仍是农村土地的家庭承包关系。本案当事人之间的权利义务，应当依照或者参照农村土地承包法关于家庭承包的相关规定确定。本案争议合同的标的是农村土地承包经营权的流转。根据合同中的“乙方自愿将属于自己的自留地使用权永久性租让给甲方用于建房”的内容，及原告、被告、第三人的诉、辩和陈述，本案

一、关于原告是否具有诉讼主体资格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案是农村土地承包经营权流转争议，原告是或者原来是流转方的家庭成员，其与本案的争议具有直接的利害关系，根据民事诉讼法的上述规定，其具备原告的诉讼主体资格，有权提起本案诉讼。被告林凤华、莫瑞春关于原告无权对本案争议合同的效力提起诉讼的答辩意见，没有法律依据，不予支持。二、关于本案的《自留地转租合同》是否有效的问题。本案的《自留地转租合同》的标的物为农村的自留地和开荒地，该土地的所有权人是农村集体，使用权人是该农村集体组织内的家庭户。

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2343号上诉人（一审原告）：张运祥，男，1968年9月20日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区阳朔县。上诉人（一审原告）：张朕华，男，1971年9月19日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区阳朔县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：覃景全，广西诚瑞律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张时金，男，1967年2月15日出生，汉族，阳……