排除妨害纠纷 （2014）宿中民终字第0574号

沭阳县沭城镇某住宅小区系泰山公司开发建设，该小区内的房屋在出售前的属泰山公司所有。房屋在建设过程中，泰山公司曾将部分房屋交给某建筑公司以抵冲工程款。后泰山公司经与某建筑公司协商后，于2011年3月17日将用于抵充工程款的四套房屋收回，其中包括某一单元701室房屋。泰山公司在收回房屋后，于2011年4月5日付给某建筑公司房款600000元，由某建筑公司某工程施工项目负责人李某某、左某某在收条上注明。至此，某建筑公司丧失了对房屋的处分权。左某某明知上述情况，仍然向刘光久、张兴平收取购房款，并与徐某某共同向刘光久、张兴平出具购房合同，但左某某、徐某某对某一单701室房屋均无处分权。故刘光久、张兴平强行占有某一单元701室房屋，对房屋进行装修的行为，侵犯泰山公司的合法权益，泰山公司要求刘光久、张兴平将某一单元701室房屋恢复原状后交还给泰山公司的诉讼请求，依法应予支持。遂判决：刘光久、张兴平在判决生效后十日内搬出沭城镇某一单元701室，并将该房屋恢复原状。案件受理费80元，保全费1820元，合计2620元，由刘光久、张兴平负担。一审判决后，刘光久、张兴平不服，向本院提起上诉称：1.某建筑公司某

沭阳县沭城镇某住宅小区系泰山公司开发建设，该小区内的房屋在出售前的属泰山公司所有。房屋在建设过程中，泰山公司曾将部分房屋交给某建筑公司以抵冲工程款。后泰山公司经与某建筑公司协商后，于2011年3月17日将用于抵充工程款的四套房屋收回，其中包括某一单元701室房屋。泰山公司在收回房屋后，于2011年4月5日付给某建筑公司房款600000元，由某建筑公司某工程施工项目负责人李某某、左某某在收条上注明。至此，某建筑公司丧失了对房屋的处分权。左某某明知上述情况，仍然向刘光久、张兴平收取购房款，并与徐某某共同向刘光久、张兴平出具购房合同，但左某某、徐某某对某一单701室房屋均无处分权。故刘光久、张兴平强

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终第0574号上诉人（一审被告）刘光久上诉人（一审被告）张兴平被上诉人（一审原告）宿迁泰山房地产有限公司，住所地沭阳县广州路城南超市购物中心B102室。法定代表人朱其新委托代理人葛明产有限公司（下称泰山公司）排除妨碍纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2013）沭开民初字第0914号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月31日立案……