房屋买卖合同纠纷 （2016）内06民终403号

杨治理、王彩丽请求苏伟、王风丽给付下欠房款1352193元，从双方当事人提供的证据和庭审中陈述的内容均证实，双方当事人共同购买的达拉特旗万通房地产开发有限责任的底商，总价是7811980元，双方各占50%的股份，杨治理、王彩丽将属于自己50%的股份以3234193元的价格卖给苏伟、王风丽后，苏伟、王风丽实际给付杨治理、王彩丽房款1888280元，减去杨治理、王彩丽已支付前房主的500000元好处费，现苏伟、王风丽下欠杨治理、王彩丽房款845913元。对杨治理、王彩丽的该项诉讼请求部分予以支持。杨治理、王彩丽请求苏伟、王风丽支付房屋总价20%的违约金，根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。苏伟、王风丽从2013年10月履行了用酒抵顶部分债务之后，再未按照售房协议约定的“下欠款每月给付杨治理、王彩丽房款40000元”履行，已构成违约。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或

杨治理、王彩丽请求苏伟、王风丽给付下欠房款1352193元，从双方当事人提供的证据和庭审中陈述的内容均证实，双方当事人共同购买的达拉特旗万通房地产开发有限责任的底商，总价是7811980元，双方各占50%的股份，杨治理、王彩丽将属于自己50%的股份以3234193元的价格卖给苏伟、王风丽后，苏伟、王风丽实际给付杨治理、王彩丽房款1888280元，减去杨治理、王彩丽已支付前房主的500000元好处费，现苏伟、王风丽下欠杨治理、王彩丽房款845913元。对杨治理、王彩丽的该项诉讼请求部分予以支持。杨治理、王彩丽请求苏伟、王风丽支付房屋总价20%的违约金，根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终403号上诉人（原审原告）杨治理，男，汉族，1981年1月生，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人（原审原告）王彩丽，女，汉族，1981年7月生，个体工商户，系杨治理妻子。二位上诉人共同的委托代理人刘霞，内蒙古义盟律师事务所律师。二位上诉人共同的委托代理人白瑞丰，内蒙古义盟律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）苏伟，男，汉族……