商品房销售合同纠纷 （2019）黔03民终1851号

任星宇、冉梦如与遵义天时利公司经商议后签订的《碧桂园.遵义1号认购书》、《商品房买卖合同》、《说明》、《补充协议》、《承诺书》以及任星宇、冉梦如与遵义天时利公司与浦发银行遵义分行签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》均系各方真实意思的表示，且内容不违反相关法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照约定全面履行义务。任星宇、冉梦如按照合同的约定，向遵义天时利公司履行支付了购房款及相关费用的义务，向履行了偿还贷款本息的的义务，遵义天时利公司应按照约定履行装修房屋的义务。因涉案房屋是带装修出售，房屋的装修约定成为了买卖合同的主要内容，遵义天时利公司未按约定未能在2017年10月30日前装修完涉案房屋，且至今还在装修过程中，其行为导致任星宇、冉梦如对所购房屋的目的及预期期望无法实现，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，对任星宇、冉梦如要求解除合同的请求，依法有据，原审法院予以支持。因任星宇、冉梦如与遵义天时利公司商品房预售合同解除后，贷款合同的目的亦无法实现，故任星宇、冉梦如与遵义天时利公司及浦发银行遵义分行签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》亦应一并予以

任星宇、冉梦如与遵义天时利公司经商议后签订的《碧桂园.遵义1号认购书》、《商品房买卖合同》、《说明》、《补充协议》、《承诺书》以及任星宇、冉梦如与遵义天时利公司与浦发银行遵义分行签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》均系各方真实意思的表示，且内容不违反相关法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照约定全面履行义务。任星宇、冉梦如按照合同的约定，向遵义天时利公司履行支付了购房款及相关费用的义务，向履行了偿还贷款本息的的义务，遵义天时利公司应按照约定履行装修房屋的义务。因涉案房屋是带装修出售，房屋的装修约定成为了买卖合同的主要内容，遵义天时利公司未按约定未能在2017年10月30日前装修完

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终1851号上诉人（原审被告）：遵义天时利房地产开发有限公司。住所地:遵义市红花岗区海尔大道永生庭瑞苑永城楼负1层2号。统一社会信用代码：91520300569235584B。法定代表人：黄仕冯，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡诗羚，女，汉族，住贵州省凤岗县。系公司员工。被上诉人（原审原告）：任星宇，男，1989年11月29日生，汉族，……