确认合同无效纠纷 （2018）豫15民终5366号

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。本案中，被告未经过全体村民三分之二以上同意就与第三人李克伟签订的土地租赁合同。双方因此签订的合同应属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告孙敢、陈兰学收取的该57.6亩土地承包费及占用期间的费用共计57600元，应当予以返还给原告。因原告起诉时未要求被告赔偿其诉讼期间花费的费用，此项请求系重审时提出，故对此项要求，应不予支持，待本判决生效后，原告可另行起诉。因陈伟、李新芳是陈兰学的合法继承人，陈兰学应承担的责任应由陈伟、李新芳依法予以承担。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决：一、被告孙敢、李新芳、陈伟于判决生效后十日内一次性返还原告李新明、段明珍、孙春红、孙世然代表的45人土地承包费57600元。二、驳回原告其它诉讼请求

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，土地承包应当遵循以下原则：承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。本案中，被告未经过全体村民三分之二以上同意就与第三人李克伟签订的土地租赁合同。双方因此签订的合同应属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故被告孙敢、陈兰学收取的该57.6亩土地承包费及占用期间的费用共计57600元，应当予以返还给原告。因原告起诉时未要求被告赔偿其诉讼期间花费的费用，此项请求系重审时提出，故对此项要

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终5366号上诉人（原审被告）：孙敢，男，1964年8月15日生，汉族，住息县。上诉人（原审被告）：李新芳，女，1943年7月1日生，汉族，村民，住息县。系陈兰学妻子。上诉人（原审被告）：陈伟，男，1978年3月12日生，汉族，村民，住息县。系陈兰学儿子。共同委托诉讼代理人：吴建，系北京市中闻律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审原告）……