返还原物纠纷 （2014）二中民四终字第823号

本案诉争房屋天津市河西区越秀路恩德西里59门604-607室房屋系公产房，产权人为第三人天津市河西区西南楼房管站，该诉争房屋承租人为原告刘秀英，原告对诉争房依法享有占有、使用权利。三被告提交的“户主刘秀英自愿将恩德西里59栋604-607偏单的小间607给大女儿张玉娟”的承诺属无权处分行为，第三人对此不予追认，故该承诺无效。户籍所在并非占有户籍登记处房屋的必然条件，故三被告以户籍在诉争房内拒绝腾房的抗辩理由不能成立，因此，三被告占用诉争房无法律依据，同时考虑到原告年龄较大，一直在外居住等因素，为保护老年人合法权益，原告要求三被告腾房的诉请原审法院应予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定，判决“本判决生效之日起5日内，被告张玉娟、吴金友、吴迪将天津市河西区越秀路恩德西里59门604-607室房屋腾空交付给原告刘秀英。案件受理费6550元，由三被告承担。”原审判决后，上诉人张玉娟、吴金友、吴迪不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决；2、改判驳回被上诉人在原审的全部诉讼请求；3、本案诉讼费由被上诉人负担。主要理由：一、原审判决基本事实不清。上诉人与被上诉人系多

本案诉争房屋天津市河西区越秀路恩德西里59门604-607室房屋系公产房，产权人为第三人天津市河西区西南楼房管站，该诉争房屋承租人为原告刘秀英，原告对诉争房依法享有占有、使用权利。三被告提交的“户主刘秀英自愿将恩德西里59栋604-607偏单的小间607给大女儿张玉娟”的承诺属无权处分行为，第三人对此不予追认，故该承诺无效。户籍所在并非占有户籍登记处房屋的必然条件，故三被告以户籍在诉争房内拒绝腾房的抗辩理由不能成立，因此，三被告占用诉争房无法律依据，同时考虑到原告年龄较大，一直在外居住等因素，为保护老年人合法权益，原告要求三被告腾房的诉请原审法院应予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第823号上诉人（原审被告）张玉娟。委托代理人韩庆崃，天津渤海律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴金友。委托代理人韩庆崃，天津渤海律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴迪。委托代理人韩庆崃，天津渤海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘秀英。委托代理人刘彤光，天津文懋律师事务所律师。原审第三人天津市河西区西南楼房管站，住所地天津市河西区……