申请执行人执行异议之诉 （2019）川03民终521号

其债权取得是否真实、合法尚无相应证据予以证实属事实认定错误。建行宜宾分行辩称，1.案涉不动产未办理备案或登记，案外人的处分本就属于无权代理，买卖合同效力具有瑕疵；2.案外人对鼎城公司以房抵债形成的债权，房屋销售为抵债的实际履行方式，其形成的债权与物权期待权有本质区别。上诉人只享有对该债权的请求权，无法享有排除强制执行的权利。鼎城公司、寅吾房产公司、寅吾投资公司、冉寅吾、冉恒川对上诉人的请求没有答辩意见。建行宜宾分行向一审法院提出诉讼请求：1.判决撤销（2018）川0304执异175号《执行裁定书》；2.判决对位于四川省宜宾市翠屏区南岸三江口片区B-2地块龙湾一号X幢X单元XX层X号的房产继续执行。一审法院查明事实：2013年4月19日，被告鼎城公司将地号为1150XXXXXXXXXX0004号的宜宾市南岸三江口片区B-2地块抵押给原告以向其贷款开发建设商品房，该贷款一并由被告寅吾房产公司、寅吾投资公司、冉寅吾、冉恒川作连带责任担保。2014年4月16日，原告出具证明同意被告鼎城公司预售龙湾一号1号楼、9号楼小区商品房，并负责收回贷款。2014年6月18日，宜宾市房地产管理局向被告鼎城公

其债权取得是否真实、合法尚无相应证据予以证实属事实认定错误。建行宜宾分行辩称，1.案涉不动产未办理备案或登记，案外人的处分本就属于无权代理，买卖合同效力具有瑕疵；2.案外人对鼎城公司以房抵债形成的债权，房屋销售为抵债的实际履行方式，其形成的债权与物权期待权有本质区别。上诉人只享有对该债权的请求权，无法享有排除强制执行的权利。鼎城公司、寅吾房产公司、寅吾投资公司、冉寅吾、冉恒川对上诉人的请求没有答辩意见。建行宜宾分行向一审法院提出诉讼请求：1.判决撤销（2018）川0304执异175号《执行裁定书》；2.判决对位于四川省宜宾市翠屏区南岸三江口片区B-2地块龙湾一号X幢X单元XX层X号的房产继续执

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川03民终521号上诉人（原审被告、案外人）：蔡建修，男，汉族，1991年7月22日生，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：张利萍，四川竹海律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓秀娟，四川竹海律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人)：中国建设银行股份有限公司宜宾分行，住所地四川省宜宾市南岸蜀南大道西段**。负责人：杨端，行长。委托诉讼代理……