承揽合同纠纷 （2016）宁05民再1号

何某某的证言能够证实涉案房屋是贺斌承建以及贺斌向沙坡头村村委会交纳了17720元的“土地转让费”，也能证实沙坡头村对沙坡头区农家乐新村房屋没有处分的权利。但沈建华是否能处分涉案房屋，应以案件查明事实进行判断，并非何某某个人所能决断。该份证据的证明目的部分成立，对其证实的部分事实予以确认。被上诉人张明忠、沈建华二审未提交证据。二审查明的事实与原审、再审查明的事实一致。对原审、再审查明的事实予以确认。本院认为，通过审理查明的事实可以认定“沙坡头区农家乐新村”项目为中卫市沙坡头区迎水桥镇政府规划开发，由沈建华承建。在建设后期，因资金不足，中卫市沙坡头区迎水桥镇政府同意沈建华可以联系投资建房者，并自行收取建房资金。后张明忠投资建设涉案房屋，并与沈建华签订了《建设工程施工合同》，约定了相关权利义务，由沈建华代建涉案房屋。因沈建华个人并不具备建设施工资质，且结合涉案房屋的楼层、面积、工程量及施工难易程度，张明忠与沈建华虽签订了《建设工程施工合同》，二人的实际关系应为承揽代建，并非建设工程施工关系。由于张明忠为涉案房屋的实际投资人，沈建华已对涉案房屋进行承揽代建，张明忠也支付了大部分建房款，双方签订

何某某的证言能够证实涉案房屋是贺斌承建以及贺斌向沙坡头村村委会交纳了17720元的“土地转让费”，也能证实沙坡头村对沙坡头区农家乐新村房屋没有处分的权利。但沈建华是否能处分涉案房屋，应以案件查明事实进行判断，并非何某某个人所能决断。该份证据的证明目的部分成立，对其证实的部分事实予以确认。被上诉人张明忠、沈建华二审未提交证据。二审查明的事实与原审、再审查明的事实一致。对原审、再审查明的事实予以确认。本院认为，通过审理查明的事实可以认定“沙坡头区农家乐新村”项目为中卫市沙坡头区迎水桥镇政府规划开发，由沈建华承建。在建设后期，因资金不足，中卫市沙坡头区迎水桥镇政府同意沈建华可以联系投资建房者，并自行

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民再1号上诉人（原审第三人）贺斌，男，生于1979年5月，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人王一鹏，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）张明忠，男，生于1956年10月，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人刘唯……