租赁合同纠纷 （2018）豫01民终5515号
裁判要旨
我国《合同法》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中，王璇与新悦城公司签订的合同为无效合同，王璇向新悦城公司缴纳的50000元履约保证金新悦城公司应当予以返还，故对王璇要求新悦城公司返还履约保证金50000元的诉讼请求，该院予以支持。新悦城公司未经规划许可将该停车场租赁给王璇进行商业经营，改变了停车场的用途，违反了相关法律的强制性规定，致使王璇与新悦城公司签订的合同无效，新悦城公司存在过错，因此对王璇因合同无效造成的损失应当予以赔偿。但王璇提供的证据不足以证明王璇的建设、装修损失的数额，故对于王璇主张的350000元的损失，该院依法不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决：一、郑州新悦城物业管理有限公司于判决生效之日起十日内返还王璇履约保证金50000元；二、驳回王璇的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
王璇、郑州新悦城物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5515号上诉人(原审原告)：王璇，男，汉族，1977年10月11日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：弓广林，河南修谨律师事务所律师。上诉人(原审被告)：郑州新悦城物业管理有限公司，住所地郑州市。法定代表人：刘江，经理。委托诉讼代理人：王斐斐，河南程功律师事务所律师。上诉人王璇与上诉人郑州新悦城物业管理有限公司（以下简称新悦城公司……