房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0103民初13793号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告同被告新悦城公司签订的《委托经营管理协议》及《补充协议》均不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。 双方应当按照上述协议履行各自的义务。 现双方合同未解除，被告新悦城公司未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。 故原告诉请被告新悦城公司支付拖欠租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告深信投公司、刘江的责任承担问题。 《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 本案中，《委托经营管理协议》签订时，被告深信投公司是被告新悦城公司拖欠租金期间的唯一股东，且深信投公司未能提供有效证据证明新悦城公司的财产独立于其公司的财产，故深信投公司应在作为被告新悦城公司一人股东期间对其拖欠原告的租金及违约金承担连带清偿责任。 被告深信投公司自2018年4月2日将其对被告新悦城公司的全部股权转让给
摘要
吴昊与郑州新悦城物业管理有限公司、郑州深信投商用置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初13793号原告：吴昊，男，1989年4月13日出生，汉族，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人：杨文广、宋小超，河南博正律师事务所律师。 被告：郑州新悦城物业管理有限公司，住所地：郑州市二七区。 法定代表人：刘江，该公司经理。 被告：郑州深信投商用置业有限公司，住所地：郑州市二七区。 法定代表人：乔春生，该公司经理。 委托诉讼代理……