房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0103民初13794号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原告蒋卫鹏同被告郑州新悦城物业管理有限公司签订的《委托经营管理协议》及《补充协议》均不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。 双方应当按照上述协议履行各自的义务。 被告郑州新悦城物业管理有限公司未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。 故原告蒋卫鹏诉请郑州新悦城物业管理有限公司支付拖欠租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告郑州深信投商用置业有限公司、刘江的责任承担问题。 《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 被告刘江未到庭亦未提交相关证据予以证明其个人财产独立于公司财产，故应承担连带责任。 本案中，《委托经营管理协议》签订时，被告郑州深信投商用置业有限公司虽是被告郑州新悦城物业管理有限公司拖欠租金期间的唯一股东，但被告郑州新悦城物业管理有限公司的股东已于2018年4月2日变更为刘江，且拖欠租金期间的股东并非被告郑州深信投商用置业有限公司，现原告要求被告郑州深信投商用置业有限公承
摘要
蒋卫鹏与郑州新悦城物业管理有限公司、郑州深信投商用置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初13794号原告:蒋卫鹏，男，1975年4月23日出生。 委托诉讼代理人：杨文广，河南博正律师事务所律师。 被告:郑州新悦城物业管理有限公司，住所地：郑州市二七区大学中路9号，统一社会信用代码：91410103569806033C。 法定代表人：刘江。 被告：郑州深信投商用置业有限公司，住所地：郑州市二七区大学路10号(大学路与……