确认合同无效纠纷 （2020）鲁17民终3649号

该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属基本事实认定错误。2.一审法院根据《物权法》第四十条“城市土地，属于国家所有”，否认了涉案土地集体所有的性质，适用法律错误。虽然（2002）鲁16-01-23《建设用地规划许可证》载明了“本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审核，许可用地的法律凭证”，但“城市规划区”并不等同于“城市市区”，因此一审法院将该证载明的城市规划区认定为城市市区，偷换概念，继而借用《物权法》第四十条的规定否认了涉案土地系集体所有的性质，属于适用法律严重错误。二、一审法院在未查明案件基本事实的情况下做出错误判决，程序严重违法。刘洪历曾多次前往土地管理部门调查涉案房院的土地性质，工作人员告知系集体用地，但因客观原因无法向刘洪历出具任何证明。因此刘洪历提交文苑社区居委会出具的证明一份，用以证明涉案房院所在土地系集体所有的土地性质。但一审法院认为，土地所有权性质应当由人民政府予以认定，法律没有规定社区居委会对土地所有权性质认定的权利，因此否认了刘洪历所举的文苑社区居委会证明。那么既然一审法院认为土地性质应当由人民法院予以认定，且在庭审中多次明确表示将依职权调取查明涉案房

该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属基本事实认定错误。2.一审法院根据《物权法》第四十条“城市土地，属于国家所有”，否认了涉案土地集体所有的性质，适用法律错误。虽然（2002）鲁16-01-23《建设用地规划许可证》载明了“本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审核，许可用地的法律凭证”，但“城市规划区”并不等同于“城市市区”，因此一审法院将该证载明的城市规划区认定为城市市区，偷换概念，继而借用《物权法》第四十条的规定否认了涉案土地系集体所有的性质，属于适用法律严重错误。二、一审法院在未查明案件基本事实的情况下做出错误判决，程序严重违法。刘洪历曾多次前往土地管理部门调查涉案房院的土地

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁17民终3649号 上诉人（原审原告）：刘洪历，男，1982年6月1日出生，汉族，居民，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：彭佳宁，山东雅敏律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵文柱，男，1964年9月13日出生，汉族，居民，住菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：李红军，山东雷泽律师事务所律师。 上诉人刘洪历因与被上诉人赵文柱确认合同无效纠……