居间合同纠纷 （2014）昭中民三终字第12号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《独家销售委托协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律规定，双方应当自觉遵守。《独家销售委托协议书》约定：“三个月内不得提高售价或转让价”，应视为对委托销售价格的约定，合同当中并未对被告自行销售商铺作出限制性规定，因此，被告自行销售商铺的行为，并未违反合同约定。且被告是在双方签订协议半年之后才将委托的商铺销售，被告销售商铺过程中，原告并未提供帮助，也不是原告帮被告联系的买家。因此原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司的诉讼请求。案件受理费199元，减半收取99.50元，由原告昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司承担。一审宣判后，欧雅地产公司不服，向本院提起上诉，请求：改判由被上诉人支付其违约金15975元；一、二审诉讼费由被上诉人承担。其上

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《独家销售委托协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律规定，双方应当自觉遵守。《独家销售委托协议书》约定：“三个月内不得提高售价或转让价”，应视为对委托销售价格的约定，合同当中并未对被告自行销售商铺作出限制性规定，因此，被告自行销售商铺的行为，并未违反合同约定。且被告是在双方签订协议半年之后才将委托的商铺销售，被告销售商铺过程中，原告并未提供帮助，也不是原告帮被告联系的买家。因此原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昭中民三终字第12号上诉人（原审原告）昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公司。法定代表人欧阳玲，职务经理。被上诉人（原审被告）芶天明，男。上诉人昭通市昭阳区欧雅地产经纪有限责任公（以下简称欧雅地产公司）因与被上诉人芶天明居间合同纠纷一案，不服昭通市昭阳区人民法院（2013）昭阳民初字第946号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行……