确认合同无效纠纷 （2013）桂市民一终字第675号

本案争议的焦点是上诉人潘国乐与被上诉人潘国胜签订的土地转让协议是否有效；上诉人是否有权转让土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”上诉人自愿将自己家庭承包的一部分田地承包经营权转让给被上诉人经营管理，签订的转让协议系双方真实意思表示，被上诉人也未改变土地的用途，该协议合法有效，应受法律保护。上诉人认为该转让行为未取得发包方村民小组的同意，属于无效行为。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”上诉人与被上诉人在签订土地转让协议时，均告知了所在村民小组组长，但村民小组以自己无权签字为由拒绝，也未召集本组村民表态，属于无法定理由不同意的行为。上诉人与被上诉人签订的转让协议仍然属于有效协议。上诉人作为土地承包经营权证书的户主，农村土地实行家庭联产责任制经营管理，以家庭为单位承包经营管理，与发包方签订承包经营合同也是以户主作为代表进行

本案争议的焦点是上诉人潘国乐与被上诉人潘国胜签订的土地转让协议是否有效；上诉人是否有权转让土地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”上诉人自愿将自己家庭承包的一部分田地承包经营权转让给被上诉人经营管理，签订的转让协议系双方真实意思表示，被上诉人也未改变土地的用途，该协议合法有效，应受法律保护。上诉人认为该转让行为未取得发包方村民小组的同意，属于无效行为。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第675号上诉人（一审原告）潘国乐。委托代理人潘国县。被上诉人（一审被告）潘国胜。委托代理人余君中，广西诚瑞律师事务所律师。上诉人潘国乐因确认合同无效纠纷一案，不服广西壮族自治区平乐县人民法院（2013）平民初字第144号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年11月25日受理后，依法组成由审判员吴胜担任审判长，审判员关玉……