排除妨害纠纷 （2015）佛中法民三终字第1343号

本案二审争议焦点有两个，一是卢柳平是否本案适格主体；二是胥洪章应否对涉案土地停止侵权、恢复原状并交还卢柳平使用。关于争议焦点一。卢柳平与佛山市顺德区杏坛镇某股份合作经济社（以下简称某股份社）签订《土地租用合同书》，约定由卢柳平承租某沙基（某沙场）的地块使用权，该合同是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然涉案土地使用权属国家所有，但是佛山市顺德区国土城建和水利局同意该地块由某股份社使用，故某股份社有权签订上述合同。卢柳平与某股份社签订《土地租用合同书》的真实时间是2012年10月，《土地租用合同书》上的落款时间2008年4月22日系卢柳平从案外人麦以权处取得涉案地块的承租权后重新与某股份社签订合同所致，但是合同签订时间并不影响卢柳平于2015年1月提起本案诉讼时其已依据《土地租用合同书》对涉案土地合法占有使用的事实。卢柳平是涉案土地的合法占有使用权人，其以胥洪章非法占用涉案土地的一部分经营砂石场为由提起本案诉讼，要求胥洪章停止侵权、恢复原状并且交还土地，卢柳平享有诉权，其在本案中的诉讼主体适格。胥洪章上诉主张卢柳平不是本案适格当事人，理由不成立，本

本案二审争议焦点有两个，一是卢柳平是否本案适格主体；二是胥洪章应否对涉案土地停止侵权、恢复原状并交还卢柳平使用。关于争议焦点一。卢柳平与佛山市顺德区杏坛镇某股份合作经济社（以下简称某股份社）签订《土地租用合同书》，约定由卢柳平承租某沙基（某沙场）的地块使用权，该合同是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然涉案土地使用权属国家所有，但是佛山市顺德区国土城建和水利局同意该地块由某股份社使用，故某股份社有权签订上述合同。卢柳平与某股份社签订《土地租用合同书》的真实时间是2012年10月，《土地租用合同书》上的落款时间2008年4月22日系卢柳平从案外人麦以权处取

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1343号上诉人（原审被告）胥洪章，男，汉族，住四川省西充县。委托代理人何仲南，广东言法律师事务所律师。委托代理人关养才，广东言法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卢柳平，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人梁斌贤，广东拓信律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）梁健保，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人张瑞良，广……