建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤20民终4368号

本案为涉港建设用地使用权转让合同纠纷。刘红珍与阮松峰签订的土地加公司股权转让合同是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方当事人均应恪守履行。阮松峰收取刘红珍定金后，因其自身问题引发诉讼，致涉案土地因案外人申请而被法院查封，双方的交易因此无法继续进行，合同目的无法实现，阮松峰的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，刘红珍主张解除其与阮松峰之间签订的土地加公司股权转让合同，依法有据，应予以支持。阮松峰违约导致土地加公司股权转让合同解除，应按合同约定支付双倍定金，并返还已支付的转让款给刘红珍。刘红珍主张的利息损失亦符合法律规定，亦予以支持。刘红珍提供民事案件委托代理合同，但未提供发票证明已实际支出律师费100000元，故对其主张律师费100000元的诉讼请求不予支持。阮松峰不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应承担相应诉讼风险。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，一审法院缺席判决：一、解除刘红珍与阮松

本案为涉港建设用地使用权转让合同纠纷。刘红珍与阮松峰签订的土地加公司股权转让合同是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方当事人均应恪守履行。阮松峰收取刘红珍定金后，因其自身问题引发诉讼，致涉案土地因案外人申请而被法院查封，双方的交易因此无法继续进行，合同目的无法实现，阮松峰的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，刘红珍主张解除其与阮松峰之间签订的土地加公司股权转让合同，依法有据，应予以支持。阮松峰违约导致土地加公司股权转让合同解除，应按合同约定支付双倍定金，并返还已支付的转让款给刘红珍。刘红珍主张的利息损失亦符合法律规定，亦予以支持。刘红珍提供民事

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4368号上诉人（原审被告）：阮松峰，男，1976年5月1日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：高展傲，广东德元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘红珍，女，1972年10月3日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市民众镇政通路36号。委托诉讼代理人：刘开辉，广东融朗律师事务所律师。上诉人阮松峰因与被上诉人刘……