物业服务合同纠纷 （2019）浙0105民初4021号
裁判要旨
原告与被告签订的合同系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。 对原告请求被告交纳物业管理费和能耗费，被告辩称，原告提供的物业服务质量存在问题，并有《九龙仓碧玺物业查验报告》为证。 本院认为，原告向被告提供物业服务后，被告应依约向原告交纳物业服务费及能耗费。 但因物业服务具有涉众性和动态性，需要物业公司和全体业主的相互努力和共同配合。 本院考虑物业服务合同在履约过程的实际情况，对原告要求的违约金不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告周小军、车丽芳于本判决生效之日起十日内向原告无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司支付物业管理费4298.7元、能耗费917.31元，合计5216.01元。 二、驳回原告无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的
摘要
无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司与周小军、车丽芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初4021号 原告无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司，住所地杭州市拱墅区莫干山路******。 负责人翟凯杰，总经理。 委托代理人江亚萍（特别授权），浙江卓特律师事务所律师。 被告周小军，男，1977年2月2日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 被告车丽芳，女，1983年4月2日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 原告无锡九龙仓物业……