物业服务合同纠纷 （2019）浙0105民初3957号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。 被告作为该小区业主，应当按照合同约定支付物业管理费及能耗费。 庭审中被告对原告诉请的物业费和能耗费的具体计算方式及金额无异议，但对原告提供的物业服务质量有异议，对原告主张的违约金有异议。 被告抗辩称原告在提供物业服务时未能履行物业管理职责并提供《九龙仓碧玺物业查验报告》作为证据要求驳回原告违约金部分诉请。 本院认为，物业服务具有涉众性和动态性，需要物业公司和全体业主的相互努力和共同配合。 本院考虑物业服务合同在履约过程的实际情况，对原告要求的违约金不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下： 一、被告罗婧于本判决生效之日起十日内支付原告无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司物业服务费4039.2元及能耗费897.6元。 二、驳回原告无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民
摘要
无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司与罗婧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初3957号 原告：无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司，住所地杭州市拱墅区莫干山路618号1幢101室。 负责人：翟凯杰。 委托代理人（特别授权代理）：江亚萍,浙江卓特律师事务所律师。 被告：罗婧，女，1985年12月9日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 原告无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司诉被告罗婧物业服务合同纠纷一案，……