确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第14767号

根据法律规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据本案查明事实，2005年1月，高营村委会、闫明珍在均明知高营村委会与金建洛存在租赁合同且未经依法终止的情况下签订合同，侵犯了金建洛的利益，原判据此认定双方所签合同无效正确。该合同签订时，高营村委会与金建洛所签合同未经依法终止，且此后高营村委会仍在正常收取金建洛租金、闫明珍亦依据与金建洛之雇员黄××所签合同向金建洛交纳多年租金，可见，金建洛与双方所签合同均在履行之中，高营村委会以金建洛未向闫明珍主张2005年租金即表明金建洛对其与闫明珍所签合同知情认可的上诉意见依据不足，本院不予采纳。据此，对高营村委会的上诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由北京市通州区张家湾镇高营村民委员会、闫明珍共同负担（于收到本判决书后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由北京市通州区张家湾镇高营村民委员会负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王成代理审判员　　夏莉代理审判员　　陈茜二〇一四年十一月二十日书　记　员　　刘栋

根据法律规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据本案查明事实，2005年1月，高营村委会、闫明珍在均明知高营村委会与金建洛存在租赁合同且未经依法终止的情况下签订合同，侵犯了金建洛的利益，原判据此认定双方所签合同无效正确。该合同签订时，高营村委会与金建洛所签合同未经依法终止，且此后高营村委会仍在正常收取金建洛租金、闫明珍亦依据与金建洛之雇员黄××所签合同向金建洛交纳多年租金，可见，金建洛与双方所签合同均在履行之中，高营村委会以金建洛未向闫明珍主张2005年租金即表明金建洛对其与闫明珍所签合同知情认可的上诉意见依据不足，本院不予采纳。据此，对高营村委会的上诉请求，本院不予支持。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14767号上诉人（原审被告）北京市通州区张家湾镇高营村民委员会，住所地北京市通州区张家湾镇高营村。法定代表人梁学奎，村主任。委托代理人吴志军，北京市通州区张家湾镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）金建洛，男，1957年1月25日出生。委托代理人袁波，北京市天安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闫明珍，女，1958年9月4日……