确认合同无效纠纷 （2014）宁民一终字第369号

本案所涉房屋系许芳清与任某某夫妻关系存续期间购买，是夫妻共同财产，许芳清对于拥有该房一半所有权部分可自由处分；2003年10月8日，许芳清向青海煤田地质132勘探队书写证明“其自愿将涉案房屋给予任秀娥”，该队以相同内容向西宁市公证处开具介绍信，后公证未果，许芳清与任秀娥达成《房屋买卖契约》将房屋以40000元售予任秀娥，系许芳清对涉案房屋中属于自己份额的自由处分，符合法律规定。现其以自己无文化不识字不知道证明及合同内容、对房屋已过户至任秀娥不知情为由，否认买卖行为成立的辩称不能成立，不予采信。任某某已去世，归属任某某的部分应当由各继承人继承，许芳清、任秀娥让他人冒充任某某在契约中签名，违反法律规定，应属无效。遂判决：任秀娥与许芳清于2003年10月26日签订的《房地产买卖契约》（买卖位于西宁市城西区西关大街＊号＊栋＊＊＊室房屋）中对许芳清所享有房屋产权份额的买卖有效；对任某某所享有房屋产权份额的买卖无效。诉讼费50元，减半收取25元，由任吨良、任秀琴、任秀芝、任秀梅负担12元，由任秀娥、许芳清负担13元。任吨良、任秀琴、任秀芝、任秀梅上诉称，任某某于2001年7月11日死亡，对任某某的

本案所涉房屋系许芳清与任某某夫妻关系存续期间购买，是夫妻共同财产，许芳清对于拥有该房一半所有权部分可自由处分；2003年10月8日，许芳清向青海煤田地质132勘探队书写证明“其自愿将涉案房屋给予任秀娥”，该队以相同内容向西宁市公证处开具介绍信，后公证未果，许芳清与任秀娥达成《房屋买卖契约》将房屋以40000元售予任秀娥，系许芳清对涉案房屋中属于自己份额的自由处分，符合法律规定。现其以自己无文化不识字不知道证明及合同内容、对房屋已过户至任秀娥不知情为由，否认买卖行为成立的辩称不能成立，不予采信。任某某已去世，归属任某某的部分应当由各继承人继承，许芳清、任秀娥让他人冒充任某某在契约中签名，违反法律

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第369号上诉人（原审原告）任吨良。上诉人（原审原告）任秀琴。上诉人（原审原告）任秀芝。上诉人（原审原告）任秀梅。四上诉人共同委托代理人陈国永、李延伟，青海辉煌律师事务所律师。上诉人（原审被告）许芳清。被上诉人（原审被告）任秀娥。委托代理人韩进国，方圆第一法律服务所法律工作者。上诉人任吨良、任秀琴、任秀芝、任秀梅、许芳清因与被上诉人任……