其他案由 （2018）粤2071执异580号

本案的焦点系异议人主张的租赁权益是否能得到保障的问题。 首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 本案中，张家林提交的厂房租赁合同承租方签名栏为空白，有违常理，不足以证明租赁关系的真实性；而且，异议人张家林主张与阮祝庆租赁合同的签订时间为2017年12月25日，发生在本院2016年3月15日查封涉案申明亭3号之后，没有证据证明在本院查封前占有使用涉案房产；同时异议人提供的微信转账记录未能证明其向阮祝庆实际支付租金费用；因此，对张家林主张对涉案标的物享有租赁关系，本院不予采纳。 其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排

张家林、中国光大银行股份有限公司中山分行、阮祝庆等其他案由执行审查类执行裁定书

广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤2071执异580号 异议人（利害关系人）：张家林，男，1971年12月29日出生，汉族，身份证住址四川省沪县。 申请执行人：中国光大银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山五路3号中荣大厦首层和五层（五层仅作办公场所使用），统一社会信用代码914420005666331307。 负责人：林银波，职务：行长。 被执行人：阮祝……