建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）湘11民终102号

原、被告签订的《工业出让土地转让协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，双方均不得随意的变更或解除。该协议所约定的土地是被告通过出让方式合法取得，并办理了土地权属证，土地手续齐备，被告应当按照约定办理过户手续。被告虽称涉案土地因征收问题无法办理过户手续，故要求解除合同，但被告提供的证据无法证实该事实主张，被告应承担举证不力的后果。因此，法院对被告的反诉请求依法不予支持，被告罗胜辉、炬辉公司应继续履行《工业出让土地转让协议》，将协议约定的土地过户至纤音（湖南）科技股份有限公司名下，并按照协议的约定协助原告办理好在该宗土地上建设楼房规划手续。因原、被告均无证实协议中约定的国家补贴金是否存在以及协议中所约定的该土地前面临街两亩应为工业用地，依法不能转让至个人名下，故对原告要求被告协助办理国家补贴资金至原告名下以及将协议约定临街两亩土地转入原告名下的诉讼请求，法院不予支持。合同签订后，原告已按照约定履行了给付价款义务，而被告却未履行相应的合同义务，被告作为违约一方应承担违约责任。按照协议约定，每逾期一日，被告应向原告支付已收款0.5%的违约金，但由于

原、被告签订的《工业出让土地转让协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，双方均不得随意的变更或解除。该协议所约定的土地是被告通过出让方式合法取得，并办理了土地权属证，土地手续齐备，被告应当按照约定办理过户手续。被告虽称涉案土地因征收问题无法办理过户手续，故要求解除合同，但被告提供的证据无法证实该事实主张，被告应承担举证不力的后果。因此，法院对被告的反诉请求依法不予支持，被告罗胜辉、炬辉公司应继续履行《工业出让土地转让协议》，将协议约定的土地过户至纤音（湖南）科技股份有限公司名下，并按照协议的约定协助原告办理好在该宗土地上建设楼房规划手续。因原、被告均

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终102号上诉人（原审原告、反诉被告）：林烨。委托诉讼代理人：李，广东大洲律师事务所律师（特别授权）。上诉人（原审被告、反诉原告）：罗胜辉。委托诉讼代理人：唐春松，湖南正赢律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文斌，该公司副总经理（特别授权）。被上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南炬辉光电科技有限公司。法定代表人：罗胜辉，该公司董事长。委托诉……