房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00643号

孙国平（乙方）与铭远公司（甲方）签订的《定金协议》约定“乙方经甲方闫桂峰、张某介绍并带看坐落于甘区千山路达人社馆11层12号房屋，面积约60.5平方米，现乙方通过甲方与房主联系并确认购买此套房屋”等内容可以看出，铭远公司向孙国平报告了订立房屋买卖合同的机会并提供了带看房屋服务，因此，孙国平与铭远公司之间形成居间合同关系，孙国平系委托人，铭远公司系居间人。居间人在促成合同成立的情况下，可依照约定向委托人索取报酬，但居间人无权收取委托人的房款。综上，孙国平要求铭远公司返还购房款人民币137425元的诉讼请求，予以支持。关于铭远公司抗辩称2011年8月10日孙国平实际支付给铭远公司人民币208000元并非210000元一节，因铭远公司当日出具的专用收款收据记载收房款金额人民币210000元，故对铭远公司该节抗辩理由，不予采信。关于铭远公司抗辩称已将房款人民币192400元转账给案涉房屋原购房人的会计阎琦（音），故铭远公司不应当承担该笔款项的返还义务一节，因铭远公司未提交证据材料证明阎琦（音）的身份及其与本案及本案当事人之间的关系，铭远公司向阎琦（音）转款所依据的法律关系不明，且0028051

孙国平（乙方）与铭远公司（甲方）签订的《定金协议》约定“乙方经甲方闫桂峰、张某介绍并带看坐落于甘区千山路达人社馆11层12号房屋，面积约60.5平方米，现乙方通过甲方与房主联系并确认购买此套房屋”等内容可以看出，铭远公司向孙国平报告了订立房屋买卖合同的机会并提供了带看房屋服务，因此，孙国平与铭远公司之间形成居间合同关系，孙国平系委托人，铭远公司系居间人。居间人在促成合同成立的情况下，可依照约定向委托人索取报酬，但居间人无权收取委托人的房款。综上，孙国平要求铭远公司返还购房款人民币137425元的诉讼请求，予以支持。关于铭远公司抗辩称2011年8月10日孙国平实际支付给铭远公司人民币208000

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00643号上诉人（原审被告）：大连铭远房地产策划代理有限公司，住所地大连市西岗区民权街84号3单元13层2号。法定代表人刘建丽，该公司总经理。委托代理人徐绍栋，辽宁泛舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟庆春，男，工人。被上诉人（原审原告）：孙国平，女，退休工人。二被上诉人共同委托代理人：赵海廷，辽宁见道律师事务所律师。被上诉……