建设工程合同纠纷 （2014）二中民再终字第04366号

军凯公司与金易格公司签订的《建设工程施工合同》系有效合同，双方应当按合同约定履行，任何一方不得擅自变更。双方在合同履行过程中虽然存在工程内容变更的情况，但工程内容变更并不必然导致工期延期。如确需延长工期，金易格公司方应按合同约定，在导致工期延误的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。现金易格公司没有提出书面报告，双方对合同工期没有协商延期，故合同中的工期约定对双方仍然具有约束力。合同中约定竣工日为2006年11月15日，金易格公司实际竣工日为2007年12月3日，金易格公司方已经构成违约，应当承担逾期竣工的违约责任。因双方在合同中约定，发包人有权在应支付给承包人的工程款中扣除违约金、赔偿金。根据北京市第二中级人民法院的询问笔录，可以证明，本案军凯公司一直没有向金易格公司支付工程款的行为，系军凯公司按合同约定向金易格公司主张逾期竣工违约金，诉讼时效存在中断情形，故金易格公司关于军凯公司的主张超过诉讼时效的主张，法院不予采信。综上，对军凯公司的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，于2011年3月30日作

军凯公司与金易格公司签订的《建设工程施工合同》系有效合同，双方应当按合同约定履行，任何一方不得擅自变更。双方在合同履行过程中虽然存在工程内容变更的情况，但工程内容变更并不必然导致工期延期。如确需延长工期，金易格公司方应按合同约定，在导致工期延误的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。现金易格公司没有提出书面报告，双方对合同工期没有协商延期，故合同中的工期约定对双方仍然具有约束力。合同中约定竣工日为2006年11月15日，金易格公司实际竣工日为2007年12月3日，金易格公司方已经构成违约，应当承担逾期竣工的违约责任。因双方在合同中约定，发包人有权在应支付给承包人的工程款中

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民再终字第04366号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：北京金易格新能源科技发展有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院路**嘉豪国际中心****。法定代表人：班广生，董事长。委托代理人：刘文清，北京市海嘉律师事务所律师。委托代理人：李梦赏，北京市海嘉律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：北京军凯房地产开发有限公司，住所地北，住所地……