琼中黎族苗族自治县农业技术推广服务中心租赁合同纠纷 （2015）民申字第1931号

天富鹅业对本案事实认定并无异议。根据一二审查明的事实，本案琼中农科所约定租赁给天富鹅业的场地，在双方签订协议之前已经租赁给若干农户，为了履行向天富鹅业交付全部出租场地的义务，琼中县政府积极协调各部门配合收回琼中农科所先前出租的土地，2012年已经组织通过征用方式收回。2013年5月17日，琼中县国土局以《拨付县农科所收地经费的请示》向琼中县政府汇报了总征地成本费为6878615元，要求县政府拨付该款项开展征地补偿工作。由于收地成本价过高，琼中县政府没有资金拨付。上述情况表明，琼中农科所收回已经出租出去的土地，履行向天富鹅业交付全部土地的义务，需支付6878615元的成本费，而其依据协议可以从天富鹅业处收取的五十年租金加上补偿金总共只有1575000元。琼中农科所继续履约所需的代价超出其基于合同履行所能获得利益的数倍，因此该协议书已经不再具有继续履行的合理性，此种情况属于合同法第一百一十条第二项所规定的非金钱债务履行费用过高的情形，天富鹅业请求继续履行协议书的诉讼请求不能得到支持，应当驳回天富鹅业继续履行合同的诉讼请求。这种情况实际上已经使合同关系处于终止状态，从合同不能再继续履行的意义

天富鹅业对本案事实认定并无异议。根据一二审查明的事实，本案琼中农科所约定租赁给天富鹅业的场地，在双方签订协议之前已经租赁给若干农户，为了履行向天富鹅业交付全部出租场地的义务，琼中县政府积极协调各部门配合收回琼中农科所先前出租的土地，2012年已经组织通过征用方式收回。2013年5月17日，琼中县国土局以《拨付县农科所收地经费的请示》向琼中县政府汇报了总征地成本费为6878615元，要求县政府拨付该款项开展征地补偿工作。由于收地成本价过高，琼中县政府没有资金拨付。上述情况表明，琼中农科所收回已经出租出去的土地，履行向天富鹅业交付全部土地的义务，需支付6878615元的成本费，而其依据协议可以从天

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1931号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：海南天富鹅业有限公司。住所地：海南省琼中黎族苗族自治县营根镇营乘路**号。法定代表人：刘海波，该公司总经理。委托代理人：崔峰勋，该公司职员。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：琼中黎族苗族自治县农业科学研究所。住所地：海南省琼中黎族苗族自治县营根镇营乘路***号。法定代表人：李学，该所所长……