确认合同无效纠纷 （2018）鄂05民终1860号
裁判要旨
胡运珍与杨培金位于宜昌市××军区左家冲的房屋为其夫妻二人共同修建，胡运珍对该房屋享有所有权并受物权法保护。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”杨少玲在胡运珍不知情也未得到胡运珍授权的情况下，与五龙社区居委会签订安置补偿协议，胡运珍对此不予认可且事后未予追认，该协议为无效协议。胡运珍主张杨少玲与五龙社区居委会签订的房屋及附属物搬迁安置补充协议书无效，一审法院予以支持。杨少玲与付丽萍签订的分房协议只有该二人的签字，不能认定杨少玲对该房屋有处分权。五龙社区居委会辩称其为善意第三人，其有理由相信杨少玲对争议房屋有处分权，没有事实和法律依据，一审法院不予认可。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，判决：杨少玲与五龙社区居委会于2017年3月28日签订的《房屋及附属物搬迁安置补偿协议书》无效。一审案件受理费1599元，由杨少玲、五龙社区居委会各负担799.5元。二审中，各方当事人均未向本院提新证据。经审理查明，一审判决认定的事实属实。本院认为：《中华人民共和国合同
摘要
点军区点军街道办事处五龙社区居民委员会、胡运珍确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂05民终1860号上诉人（原审被告）：点军区点军街道办事处五龙社区居民委员会，住所地宜昌市点军区五龙社区。统一社会信用代码55420504K260998093。法定代表人：龚晓群，该居委会主任。委托诉讼代理人：刘素素，湖北普济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡运珍，女，1928年12月15日出生，汉族，无业，住宜昌市点军区。委托诉讼代理……