居间合同纠纷 （2016）川01民终4718号

詹茹萍经中原物业提供居间服务，与他人签订房屋转让合同，并在合同中约定支付居间服务费，故双方成立有效的居间合同关系。《房屋转让合约》第23条备注第（4）项约定的“卖方于银行拿到他权后12个工作日内收到银行贷款支付中介费，若未收到贷款则有权不支付中介费”中“卖方于银行拿到他权后12个工作日内收到银行贷款支付中介费”系对支付中介费期限的约定，且该条同时约定“若未收到贷款则有权不支付中介费。”因此根据合同约定，当詹茹萍未收到银行贷款时，有权拒付中介费。本案房屋转让合同已经实际履行，詹茹萍也足额收到银行贷款，故詹茹萍应当支付居间费。现詹茹萍未依约支付居间费，系属违约，应承担违约责任。中原物业要求詹茹萍支付居间费的诉讼请求成立，原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：詹茹萍于判决生效之日起十日内向中原物业支付居间服务费1万元。案件受理费50元，由詹茹萍承担。宣判后，詹茹萍不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，驳回中原物业的诉讼请求。主要事实和理由为：被上诉人在收悉上诉人提供的房屋产权信息资料后，由于自身原因导致未按照合

詹茹萍经中原物业提供居间服务，与他人签订房屋转让合同，并在合同中约定支付居间服务费，故双方成立有效的居间合同关系。《房屋转让合约》第23条备注第（4）项约定的“卖方于银行拿到他权后12个工作日内收到银行贷款支付中介费，若未收到贷款则有权不支付中介费”中“卖方于银行拿到他权后12个工作日内收到银行贷款支付中介费”系对支付中介费期限的约定，且该条同时约定“若未收到贷款则有权不支付中介费。”因此根据合同约定，当詹茹萍未收到银行贷款时，有权拒付中介费。本案房屋转让合同已经实际履行，詹茹萍也足额收到银行贷款，故詹茹萍应当支付居间费。现詹茹萍未依约支付居间费，系属违约，应承担违约责任。中原物业要求詹茹萍支

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终4718号上诉人（原审被告）：詹茹萍，女，汉族，1993年5月20日出生，住河南省鲁山县。委托代理人：李现唐，男，汉族，1946年5月6日出生，住河南省鲁山县，系詹茹萍舅父。被上诉人（原审原告）：四川中原物业顾问有限公司。住所地：成都市锦江区大业路*号财富中心*座**层。法定代表人：庄泽宝，董事长。委托代理人：樊俊强，男，汉族，198……