房屋买卖合同纠纷 （2017）桂09民终1946号

原、被告签订的《玉林市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告未按合同约定的期限交付商品房、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》并出示商品房经验收合格文件，构成违约，应承担相应违约责任。故原告要求被告每日按已付房价款的万分之一支付违约金并出示商品房经验收合格文件同时交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的诉讼请求，符合合同约定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告田丰房地产公司向原告刘鸿星、李文清出示江南康城住宅小区1幢1单元201号商品房经验收合格证明文件；二、被告田丰房地产公司交付江南康城住宅小区1幢1单元201号商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》给原告刘鸿星、李文清；三、被告田丰房地产公司支付原告刘鸿星、李文清逾期交房违约金13076元。案件受理费195元，减半收取计79.5元，由被告田丰房地产公司负担。在二审举证期限内，上诉人田丰房地产公司提交玉林市气象局出具的2012-2013年降水情况表，

原、被告签订的《玉林市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告未按合同约定的期限交付商品房、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》并出示商品房经验收合格文件，构成违约，应承担相应违约责任。故原告要求被告每日按已付房价款的万分之一支付违约金并出示商品房经验收合格文件同时交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的诉讼请求，符合合同约定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告田丰房地产公司向原告刘鸿星、李文清出示江南康城住宅小区1幢

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1946号上诉人（一审被告）：广西玉林田丰房地产有限公司，住所地广西玉林市人民中路118号。法定代表人：杜朝信，董事长。委托诉讼代理人：覃健文，广西国锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟雪恨，广西国锐律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：刘鸿星，男，出生，汉族，住广西玉林市玉州区。被上诉人（一审原告）：李文清，女，1963……