相邻损害防免关系纠纷 （2014）兵八民一终字第346号

根据最高人民法院《民事案件案由规定》及被上诉人一审的诉讼请求，本案案由应确认为相邻通风、采光、日照及相邻损害防免关系纠纷。原判决认定案由为建筑物区分所有权纠纷错误，本院予以纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、被上诉人是否为本案适格的诉讼主体；二、上诉人是否应拆除搭建在第八师一三三团红光镇6小区农贸市场南二楼楼顶的彩钢房及在楼道内自行安装的卷帘门。关于焦点一，其一，关于被上诉人的业主身份问题。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据此规定，判断是否具有业主身份，不能仅看登记，只要符合《中华人民共和国物权法》规定的所有权取得方式，都应认定为业主。被上诉人基于与第八师一三三团签订的《建设工程施工协议书》及《补充协议》中关于由其自筹资金、自负盈亏、并对外出售房屋的约定，建造了第八师一三三团红光镇6小区农贸市场。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”被上诉人建造房屋行为

根据最高人民法院《民事案件案由规定》及被上诉人一审的诉讼请求，本案案由应确认为相邻通风、采光、日照及相邻损害防免关系纠纷。原判决认定案由为建筑物区分所有权纠纷错误，本院予以纠正。根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、被上诉人是否为本案适格的诉讼主体；二、上诉人是否应拆除搭建在第八师一三三团红光镇6小区农贸市场南二楼楼顶的彩钢房及在楼道内自行安装的卷帘门。关于焦点一，其一，关于被上诉人的业主身份问题。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据此规定，判断是否具有

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵八民一终字第346号上诉人（原审被告）：高望松，男，1956年9月16日出生。上诉人（原审被告）：王琼（高望松之妻），女，1968年10月27日出生。委托代理人：高望松，男，1956年9月16日出生。被上诉人（原审原告）：石河子市安厦建筑安装工程有限公司。法定代表人：刘新合。委托代理人：李昌顺，该公司项目负责人。上诉人高望松、王琼为……