房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2072民初5545号
裁判要旨
本案属涉港房屋买卖合同纠纷，应比照涉外案件处理。 根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，当事人没有选择合同适用的准据法的，可以适用与该合同有最密切联系的法律。 本案合同的履行地是内地，且涉案房地产位于内地，故内地与本案存在最密切联系，本案应适用与争议有密切联系的履行地法律即内地法律作为解决本案争议的准据法。 刘曼嫦与曹二经济公司签订的《中山市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容也没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。 关于逾期交楼的起算时间问题。 在2013年1月至2014年6月期间，合计暴雨天气为14天。 双方的合同约定因暴雨以上（含暴雨）的强降水，或台风以及停水、咸潮、停电、封路等造成施工单位无法正常施工的，出卖人可据实予以延期，双方约定交楼时间为2014年12月31日，因在签订合同后至约定收楼时间有暴雨天6天，根据合同约定交楼时间可顺延6天至2015年1月6日。 另，双方约定第二笔购房款的付款时间是2014年2月8日，而曹二经济公司提交的收款收据显示刘曼嫦于2014年3月18日支付第二笔购房款，逾期38天，故合同约定的交楼时间可
摘要
刘曼嫦与中山市古镇曹二经济发展公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初5545号原告：刘曼嫦(LAU，ManSheung),女，1967年11月20日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：廖开喜，广东博浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李孟抒，广东博浩律师事务所律师。 被告:中山市古镇曹二经济发展公司，住所地广东省中山市古镇曹二村长安路78号。 法定代表人：李平稳，总经理。 ……