商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终728号
裁判要旨
张文娟、中石房产公司签订的《商品房预售合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有法律拘束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方在合同中明确约定中石房产公司需在2015年8月30日前将涉案房屋交付，即使张文娟未按实际房屋增加面积补交差价，不影响被中石房产公司按期向张文娟交房的义务，中石房产公司至今未按合同约定向张文娟交付房屋，理应承担违约责任，故张文娟要求中石房产公司承担交付房屋及逾期交付房屋的违约责任的诉讼请求合理正当，一审法院予以支持。张文娟主张按照首付款与银行按揭款张文娟已交金额之和每日万分之0.5计算违约金未超出合同约定，一审法院予以支持。依照��中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，一审判决：一、新疆中石房地产开发有限公司向张文娟交付位于乌鲁木齐市沙依巴克区的房屋；二、新疆中石房地产开发有限公司向张文娟支付逾期交房违约金14,182.86元[623，422.5元×万分之0.5×455天（2015年9月1日-2016年11月30日）]。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交
摘要
新疆中石房地产开发有限公司与张文娟商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新01民终728号上诉人（原审被告）：新疆中石房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人：孙新光，该公司经理。委托诉讼代理人：吕文蔚，新疆巨臣律师事务所律师。委托诉讼代理人:霍树旺，男，1966年7月18日出生，汉族，该公司副总经理，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：张文娟，女，1990年7月1日出生，汉族，无固定……