商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终732号
裁判要旨
本案商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。当事人应当严格按约履行，于2013年10月30日前交付房屋。海港公司未依约按期交房，应承担相应违约责任。关于交房时间，李萍所陈述2014年10月10日接到电话通知的时间，故以该时间作为交房日期。而2013年西山田字路封闭施工150天，应从逾期交房期限中扣除。依照双方合同约定，海港公司应支付的逾期交房违约金为5,611.79元[575,568元×万分之0.5×195天（345天-150天），2013年11月1日至2014年10月10日]。关于海港公司主张李萍起诉已超过诉讼时效的抗辩，因海港公司曾于2015年5月在小区张贴过通知，通知业主前去办理违约金事宜，诉讼时效重新计算。2017年5月，李萍打电话给海港公司法定代表人范业挺主张违约金，故李萍本次起诉要求海港公司支付违约金并未超过诉讼时效。判决：新疆海港房地产开发有限责任公司向李萍给付逾期交房违约金5,611.79元。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审判决认定的事实与证据予以确认。本院认为，李萍与海港房产公司于2012年11月13日签订的《商品房买卖合同》
摘要
新疆海港房地产开发有限责任公司与李萍商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终732号上诉人（原审被告）：新疆海港房地产开发有限责任公司。法定代表人：范业挺，该公司董事长。委托诉讼代理人：王孝军，男，1958年5月15日出生，汉族，该公司法律顾问，。被上诉人（原审原告）：李萍，女，1970年3月20日出生，汉族，无固定职业。委托诉讼代理人：陈斌，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……