商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终2332号
裁判要旨
依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。法律另有规定的，依照其规定。2017年10月1日起开始实施的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。最高人民法院民事审判一庭在《民事审判指导与参考》2017年第四辑（总第72辑）中有关《民法总则》与《民法通则》诉讼时效的规定适用规则解答中有明确规定：权利人的权利受到损害的事实发生在《民法总则》实施之前，按照《民法通则》的规定诉讼时效期间在2017年9月30日前已经届满的，义务人已经取得了不履行义务的诉讼时效抗辩权，该抗辩权不因《民法总则》施行而消灭。另外，按照《民法通则》规定诉讼时效期间在2017年10月1日前尚未届满的，义务人的诉讼时效抗辩权系在《民法总则》施行后产生……此时《民法总则》关于诉讼时效规定产生溯及力，不再适用《民法通则》相关规定。本案中，莫莲娜与海港公司签订的《商品房预售合同》第八条第一款约定：出卖人应当在2013年10月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，
摘要
莫莲娜、新疆海港房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终2332号上诉人（原审原告）：莫莲娜，女，1988年2月13日出生。委托诉讼代理人：孙艳芳，新疆天宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛良燕，新疆天宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆海港房地产开发有限责任公司。法定代表人：范业挺，该公司董事长。委托诉讼代理人：王孝军，男，1958年5月15日出生，汉族，该公司法律……