商品房销售合同纠纷 （2018）黔05民终1587号
裁判要旨
综合双方当事人的诉辩主张和本案事实，本案二审争议焦点是：1.逾期交房违约金诉讼时效适用是否正确？2.逾期办证违约金是否应当继续调整？ 关于焦点1，上诉人应于2013年12月31日之前履行交付商品房的义务，被上诉人于2017年10月31日提起本案诉讼。根据《民法通则》第一百三十五条之规定，被上诉人2015年9月30日以前的违约金请求权诉讼时效期间至2017年9月30日已经届满，上诉人已确定取得了不履行义务的诉讼时效抗辩权。而被上诉人2015年10月1日及以后的违约金请求权诉讼时效期间至2017年10月1日尚未届满，且《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日施行后，将诉讼时效期间调整为三年，基于新法施行及新法关于诉讼时效规定有利于保护权利人等因素的考虑，对于至2017年10月1日诉讼时效期间尚未届满的违约金请求权（即2015年10月1日及以后的违约金请求权）应适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定，依照其规定。”之规定，适用三年的诉讼时效。被上诉人于2017年10月31日提起本案诉讼，对于2015年10月1日起至
摘要
毕节市三江房地产开发有限责任公司、曾春商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终1587号 上诉人（原审被告）:毕节市三江房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区清毕北路**，统一社会信用代码：91520500741101589F。 法定代表人：吴明江，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陆奎（特别授权代理），系贵州黔信（毕节）律师事务所律师，执业证号：15224201610103995。 被上诉……