商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终3385号
裁判要旨
综合双方当事人的诉辩意见和本案事实，本案二审争议焦点是：1.本案是否超过诉讼时效期间；2.上诉人是否应当承担逾期办证违约责任以及违约责任期间如何认定。 关于焦点1，经查，上诉人在原审中未提出诉讼时效抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款：“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外”之规定，对上诉人二审提出的本案已超过诉讼时效期间的抗辩主张，不予支持。 关于焦点2，二审中，上诉人向本院提交了内容与被上诉人一审提交的《商品房买卖合同》不相一致的《商品房买卖合同》，主张应以其二审提交的合同文本认定双方权利义务。经查，上诉人提交的合同文本与被上诉人原审提交的合同文本均签署于2013年6月18日，合同编号均为：XC-ZF-16-1-302。鉴于被上诉人提交的合同文本加盖有商品房备案专用章，且被上诉人对上诉人二审提交的合同文本不予认可，而对于被上诉人一审提交的合同文本，上诉人在一审中未提出异议。故对上诉人二审提交的合同文本，本院不予采信。双方当事人在本案
摘要
毕节市鑫城房地产开发有限公司、胡江商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终3385号 上诉人（原审被告）：毕节市鑫城房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区三板桥办事处茶亭村，统一社会信用代码：9152050258412134XE。 法定代表人：谢双喜，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈胜华，系贵州本芳律师事务所律师。执业证号：15224200010944387。 委托诉讼代理人：周……