商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终3010号
裁判要旨
首先，关于本案是否已过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”；第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算……”，本案加来公司按预售合同的约定于2012年4月30日前向李琳萍、陈曦交付了房屋，李琳萍、陈曦关于加来公司交房时间为2015年的陈述意见混淆了预售合同约定的加来公司向李琳萍、陈曦履行交房义务与案外人XX公司基于其与李琳萍、陈曦委托经营关系终止向李琳萍、陈曦返还房屋义务的概念，其所称的2015年为XX公司向李琳萍、陈曦返还房屋的时间。综上，李琳萍、陈曦从2012年4月30日前加来公司向其交房起至2017年9月起诉，已过诉讼时效。其次，即使本案未过诉讼时效，李琳萍、陈曦诉请也无依据。理由如下：关于诉请1，李琳萍、陈曦提出加来公司交付给其的中央空调不符合VRV标准，即每套房屋没有一个独立外机，也没有独立电表，对此，即便根据李琳萍、陈曦自己提供的证据“VRV空调系统的控制方式”简介中所载明的内容，对于VRV空调系统独立运行控制的注释为“采用一个遥控器对应一台室内机，一
摘要
李琳萍诉上海加来房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3010号上诉人（原审原告）：李琳萍，女，1964年12月25日出生，汉族，户籍地福建省福安市。上诉人（原审原告）：陈曦，女，1986年10月22日出生，汉族，户籍地福建省福州市鼓楼区。两上诉人之共同委托诉讼代理人：姚剑，上海清辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海加来房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区七莘路3568号一楼10……