商品房预售合同纠纷 （2018）沪01民终3007号
裁判要旨
首先，关于本案是否已过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”；第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算……”，本案加来公司按预售合同的约定于2012年4月30日前向阮美英交付了房屋，阮美英关于加来公司交房时间为2015年12月的陈述意见混淆了预售合同约定的加来公司向阮美英履行交房义务与案外人XX公司基于其与阮美英委托经营关系终止向阮美英返还房屋义务的概念，2015年12月为XX公司向阮美英返还房屋的时间。综上，阮美英从2012年4月30日前加来公司向其交房起至2017年9月起诉，已过诉讼时效。其次，即使本案未过诉讼时效，阮美英诉请也无依据。理由如下：关于诉请1，阮美英提出加来公司交付给其的中央空调不符合VRV标准，即每套房屋没有一个独立外机，也没有独立电表，对此，即便根据阮美英自己提供的证据“VRV空调系统的控制方式”简介中所载明的内容，对于VRV空调系统独立运行控制的注释为“采用一个遥控器对应一台室内机，一个遥控器对应若干台室内机……”，阮美英认为VRV空调系统
摘要
阮美英诉上海加来房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3007号上诉人（原审原告）：阮美英，女，1973年1月10日出生，汉族，户籍地福建省福安市。委托诉讼代理人：姚剑，上海清辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海加来房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区七莘路3568号一楼105室。法定代表人：周政，董事长。委托诉讼代理人：孙蔚然，上海盈仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡君，上海……