商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终7707号
裁判要旨
合法的房屋买卖合同关系受法律保护，本案的争议焦点在于以下两方面：一是原告的主张是否已过诉讼时效，二是原告交付的20000元系定金还是认购金。首先，关于诉讼时效方面，《中天未来方舟认购书》签订于2013年7月7日，该认购书中明确约定原告须于签署认购书后7个日历日内支付不低于总价30%的房款（银行贷款政策有特别要求的，依要求执行），同时签署《商品房买卖合同》，若原告不按时履行该义务，被告将收取其交付的定金。但原告未在约定期限内向被告支付购房款，亦未与被告签订《商品房买卖合同》，其应当于签订《中天未来方舟认购书》之日起七日后即2013年7月15日起知晓其权利受到侵害，诉讼时效应从2013年7月15日开始计算，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条：“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。”及《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。”之规定，本案诉讼时效至2015年7月14日时已届满，现已过诉讼时效，被告关于
摘要
李翠萍、中天城投集团贵阳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终7707号上诉人(原审原告)：李翠萍。委托诉讼代理人：龙治平，男，1967年8月13日出生，汉族，系贵州省经济与法制建设促进会法务部主任。被上诉人（原审被告）：中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道南段**，统一社会信用代码：91520000770581331L。法定代表人：李凯，系该公司总经理。委托诉讼……