所有权确认纠纷 （2017）琼96民终2097号

立案案由定为返还原物纠纷不当，本案案由应为房屋所有权确认纠纷。原告1973年从定安县翰林村委会公朗三经济社合法取得涉案宅基地使用权并建造了两间房屋，其亦合法取得该两间房屋的所有权。原告后按农村风俗及个人真实意愿，在两个儿子结婚时将涉案房屋分给被告及其长子使用、居住至今。2010年定安县翰林镇集用（2010）第00637号集体土地使用证确定了涉案宅基地使用权人为被告和案外人程某共有，原告亦未提出任何异议。根据物权法第九条关于”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，涉案农村宅基地使用权已转移至被告和案外人程某共有，原告已不再是该宅基地使用权利人。另，原告与其妻已于被告结婚时用实际行为将标的物赠与被告，而被告也实际接受了该赠与。故被告已合法取得标的物即涉案房屋的所有权。综上，涉案房屋的所有权人为被告秦济培，被告有权占有、使用、收益和处分该房屋，原告无权主张要求被告归还该房屋使用权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第二十九条、第三十九条、第九十五条之规定，判决：驳回原告秦以进的诉讼请求。案件受理费50元

立案案由定为返还原物纠纷不当，本案案由应为房屋所有权确认纠纷。原告1973年从定安县翰林村委会公朗三经济社合法取得涉案宅基地使用权并建造了两间房屋，其亦合法取得该两间房屋的所有权。原告后按农村风俗及个人真实意愿，在两个儿子结婚时将涉案房屋分给被告及其长子使用、居住至今。2010年定安县翰林镇集用（2010）第00637号集体土地使用证确定了涉案宅基地使用权人为被告和案外人程某共有，原告亦未提出任何异议。根据物权法第九条关于”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，涉案农村宅基地使用权已转移至被告和案外人程某共有，原告已不再是

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终2097号上诉人（原审原告）：秦以进，1929年12月8日出生，汉族，海南省定安县人，农民，现住定安县。被上诉人（原审被告）：秦济培，男，1969年12月11日出生，汉族，海南省定安县人，农民，上诉人秦以进因与被上诉人秦济培房屋所有权确认纠纷一案，不服海南省定安县人民法院（2017）琼9021民初369号民事判决，向本院提起上诉。本院于……