房屋租赁合同纠纷 （2019）川1302民初4367号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告陈浩南与被告任春明签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。 原、被告在履行租赁合同约定的第二年租期时，遇政府征收不可归责于双方当事人的事由，不得不终止合同的履行，现原告要求解除所签订的租赁协议，本院予以确认。 关于原告要求被告退还押金2,500元及房屋租金57,139元的请求，其中押金2,500元约定属实，被告亦同意返还，本院予以支持；双方合同约定的第二年租期实际履行时间是2018年12月21日至2019年2月20日，实际履行两个月，故对原告要求被告退还2019年2月21日至2019年10月20日的8个月房屋租金计算为58,667元（年租金88,000元÷12个月×8个月），扣除原告未足额支付的租金8,000元，对剩余租金50,667元的退还，本院予以支持。 关于原告要求被告支付其停产停业损失130,000元、搬迁费8,697元、装饰装修补偿款10,000元的请求，双方租赁合同第十二条作出了明确约定，如拆迁此房原告方无条件搬出，原告该项请求与双方约定不符，同时原告也没有提供证据证明其经营上有何损失，故对原告要求被告支付其停
摘要
陈浩南与任春明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初4367号 原告：陈浩南，男，1981年5月3日出生，汉族，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：邓文良，南充市顺庆区东昇法律服务所法律工作者。 被告：任春明，男，1964年9月29日出生，汉族，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：陈森洪，四川兴恒平律师事务所律师。 原告陈浩南与被告任春明房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……