房屋租赁合同纠纷 （2019）川1302民初4365号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告张生明与被告满世贵签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。 原、被告在履行租赁合同约定的第三年租期时，遇政府征收不可归责于双方当事人的事由，不得不终止合同的履行，现原告要求解除所签订的租赁协议，该合同已实际终止，本院予以确认。 关于原告要求被告退还房屋租金47,876元的请求，双方合同约定的第三年租期已履行时间是2018年10月11日至2019年2月20日，其余租期未履行，故对原告要求被告退还2019年2月21日至2019年10月10日的房屋租金计算为47,671元（年租金75,000元÷365天/年×232天），本院予以支持。 关于原告要求被告支付顺庆区北湖公园综合改造提升项目房屋征收现场指挥部的房屋拆迁补偿款中的停产停业损失、搬迁费、装饰装修补偿款的请求，前述补偿款系被告与征收单位通过补偿安置协议确认，原被告双方租赁合同对此未作约定，同时本案中原告也未提供证据证明其存在前述损失，依法应承担举证不能之不利后果，故对原告要求被告支付其停产停业损失、搬迁费、装饰装修补偿款，因缺乏依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共
摘要
张生明与满世贵、斯全珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初4365号 原告：张生明，男，1963年3月18日生，汉族，住四川省营山县。 委托诉讼代理人：邓文良，南充市顺庆区东昇法律服务所法律工作者。 被告：满世贵，男，1951年5月15日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：斯全珍，女，1956年1月13日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：满永攀，男，1982年6月22日生，汉……