合同纠纷 （2020）浙06民终3648号

关于涉案《协议书》效力问题，涉案“用地指标”不属于根据合同性质、按照当事人约定、按照法律规定不得转让的权利，《协议书》系王建东与金汗明、刘记凤真实意思表示，应属有效。第二次庭审时，双方对合同效力已无争议，该院不再赘述。本案争议焦点为：一、合同是否具有解除的情形。王建东主张根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）规定，解除涉案《宅基地转让协议》，金汗明、刘记凤则抗辩认为，本案金汗明、刘记凤并不存在迟延履行债务或其他违约行为，王建东要求解除合同的主张不能成立。该院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”本案中，王建东与金汗明、刘记凤签订《协议书》的合同目的为获得生产用地指标、建造建筑物进行使用，但自双方签订《协议书》至今，已近10年之久，至法庭辩论终结时，金汗明、刘记凤亦未能够提供证据证实合同确切履行期限，虽金汗明、刘记凤不存在主动延期履行或其他违约情形，但《协议书》中所载明的5间生产发展用地至今

关于涉案《协议书》效力问题，涉案“用地指标”不属于根据合同性质、按照当事人约定、按照法律规定不得转让的权利，《协议书》系王建东与金汗明、刘记凤真实意思表示，应属有效。第二次庭审时，双方对合同效力已无争议，该院不再赘述。本案争议焦点为：一、合同是否具有解除的情形。王建东主张根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）规定，解除涉案《宅基地转让协议》，金汗明、刘记凤则抗辩认为，本案金汗明、刘记凤并不存在迟延履行债务或其他违约行为，王建东要求解除合同的主张不能成立。该院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终3648号 上诉人（原审被告）：金汗明，男，1964年5月23日出生，汉族，住诸暨市。 上诉人（原审被告）：刘记凤，女，1964年8月19日出生，汉族，住诸暨市。 上述二上诉人之共同委托诉讼代理人：李卫民，浙江博凡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王建东，男，1975年10月30日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：魏彬……