房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终6780号

熊亮、黄冬香与李伟生、芦济玲签订的《房屋转让协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性效力性规定，协议合法有效，双方当事人均应按协议约定履行各自的义务。熊亮、黄冬香按约支付了全部购房款，李伟生、芦济玲将涉案房屋及相关证明文件亦交付熊亮、黄冬香，双方均已履行协议的主要义务。由于涉案房屋在签订协议时处于在建阶段尚未办理所有权证书，未能达到过户条件，故双方约定“有关地产、房产两证的过户事项，甲方应主动协助乙方办理交接过户手续”，该约定对具体事项虽未明确规定，但涉案房屋的房产登记具备条件后，李伟生、芦济玲应依协议配合熊亮、黄冬香办理过户手续。熊亮、黄冬香要求李伟生、芦济玲协助熊亮、黄冬香办理房屋不动产权证书的诉请合法有据，一审法院予以支持。李伟生、芦济玲均辩称要求解除协议于法无据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决：一、熊亮、黄冬香与李伟生、芦济玲于2013年7月12日签订的《房屋转让协议》合法有效。二、李伟生、芦济玲于一审判决生效之日起十日内协助熊亮、黄冬香将位于武汉市江夏区大花岭新区红旗村南车花园3号楼1单元23层2号房屋的产权变更

熊亮、黄冬香与李伟生、芦济玲签订的《房屋转让协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性效力性规定，协议合法有效，双方当事人均应按协议约定履行各自的义务。熊亮、黄冬香按约支付了全部购房款，李伟生、芦济玲将涉案房屋及相关证明文件亦交付熊亮、黄冬香，双方均已履行协议的主要义务。由于涉案房屋在签订协议时处于在建阶段尚未办理所有权证书，未能达到过户条件，故双方约定“有关地产、房产两证的过户事项，甲方应主动协助乙方办理交接过户手续”，该约定对具体事项虽未明确规定，但涉案房屋的房产登记具备条件后，李伟生、芦济玲应依协议配合熊亮、黄冬香办理过户手续。熊亮、黄冬香要求李伟生、芦济玲协助熊亮、黄冬香

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6780号上诉人（原审被告）：李伟生，男，1963年12月7日出生，汉族，武汉市人，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：罗荣华，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭畅，湖北维力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：芦济玲，女，1962年11月8日出生，汉族，武汉市人，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：罗荣华，湖北维力律师事务所律师。委托……