排除妨害纠纷 （2015）塔民一终字第921号

虽然被上诉人夏同修与上诉人史海玉签订《房地产转让合同书》，将被上诉人夏同修位于塔城市伊宁路31号的房地产相关部分转让给被告史海玉，但是其余部分的土地使用权仍归上诉人史海玉。史海玉只对其受让的部分拥有产权，对未涉及的土地不得使用，更不应侵害被上诉人夏同修的土地使用权。原审及本院均已现场确认，上诉人史海玉本人也确认车棚土地使用权属于被上诉人夏同修，但认为多年使用已成事实现状。本院认为该理由不能成为其非法使用的理由依据。现上诉人史海玉私自在该土地范围内修建建筑物及堆放杂物，应及时排除妨碍，恢复原状。本案在确定物权归属的情况下方能认定是否存在侵权，适用法律并无不妥。原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由上诉人史海玉负担。本判决为终审判决。审　判　长　　茹荷娅审　判　员　　李国兴代理审判员　　盛成盼二〇一六年二月二十二日书　记　员　　王福强 来源：百度“马 克 数据网”

虽然被上诉人夏同修与上诉人史海玉签订《房地产转让合同书》，将被上诉人夏同修位于塔城市伊宁路31号的房地产相关部分转让给被告史海玉，但是其余部分的土地使用权仍归上诉人史海玉。史海玉只对其受让的部分拥有产权，对未涉及的土地不得使用，更不应侵害被上诉人夏同修的土地使用权。原审及本院均已现场确认，上诉人史海玉本人也确认车棚土地使用权属于被上诉人夏同修，但认为多年使用已成事实现状。本院认为该理由不能成为其非法使用的理由依据。现上诉人史海玉私自在该土地范围内修建建筑物及堆放杂物，应及时排除妨碍，恢复原状。本案在确定物权归属的情况下方能认定是否存在侵权，适用法律并无不妥。原判决认定事实清楚，适用法律正确。依

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）塔民一终字第921号上诉人（原审被告）：史海玉，男，1965年3月9日出生，汉族，个体工商户，住塔城市。委托代理人（特别授权）：代元新，塔城市新城法律服务所法律工作者。被上诉（原审原告）：夏同修，男，1954年8月16日出生，汉族，塔城地委党校退休人员，住塔城市。委托代理人：刘璐，新疆天赛律师事务所律师。上诉人史海玉……